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一、項目基本簡介

黑龍江華朗置業有限公司成立于2023年12月1日、注冊資本伍仟萬元整。是大慶市銀河投資集團為哈爾濱市松北區銀河壹號項目成立的項目公司。

項目位于松北區世祥路以南、世林路以北、德源街以東、宏源街以西，用地面積55079.5平方米，總建筑面積83577.58平方米。

二、產品介紹

【住宅】：銀河壹號項目落座于哈爾濱松北區世林路、宏源街、德源街、世祥路圍合區域，道路四通八達十分便利，地理位置優越環境優美。將以全洋房、低密度、智慧社區等多方面全線升級，以4.0迭代寬境墅級洋房禮獻城市精英。項目規劃13棟低密洋房，共計456戶，地下停車位366個。項目容積率僅約為1.2，綠化率約為35%，是哈爾濱在售項目中唯一第四代建筑風格的純洋房的高端社區，開創哈爾濱極少主義的生活境界。

【商業】：建面約56-99㎡臨街旺鋪，僅有21席，周邊整體商業氛圍濃郁，商鋪價值攀升。

三、項目區位

項目位于松北區世茂板塊核心位置，世林路、宏源街、德源街、世祥路圍合區域，道路四通八達十分便利。緊鄰融創樂園，與新區花園校一道之隔，盡享融創茂、萬象匯、楓葉小鎮三大城市頂級商圈，毗鄰三甲醫療資源醫大四院松北分院……10分鐘暢享松北核心生活圈。

1、商圈配套

松北區兩大商圈覆蓋，五大生活配套疊加，在建設過程中堅持“配套設施先行”的理念，項目步行10分鐘即可到達集餐飲、超市、商業、文旅、文化于一體的城市級購物中心融創茂商圈，車行10分鐘即可到達華潤萬象匯商圈。可為您提供一站式購物體驗，滿足您生活所需。項目周邊還配套有大型超市、綜合商業街等，購物快捷便利。項目周邊商業街已發展成熟， 便民性生鮮、市場、銀行、繳費營業廳等均已成型。形成了出則繁華入則靜謐的得天獨厚地理優勢！

2、醫療資源

項目車行10分鐘即可到達哈爾濱醫大四院松北分院，醫大四院是黑龍江省最大的醫療中心，國家首批三級甲等醫院、全國百佳醫院，是一所集醫療、教學、科研為一體的三級甲等綜合性醫院，有著百年的文化底蘊。2004 年并入哈爾濱醫科大學，醫院占地總面積40萬平方米，擁有江南、松北兩個院區，實際床位3200張。醫院技術力量雄厚，現有職工4646人，龍江學者、省杰青5 人，高級職稱專家677 人。

3、教育資源

在教育資源方面，項目配套的校區為哈爾濱新區花園小學校，是哈爾濱新區依托“花園小學教育集團”優質資源打造的一所“高起點、現代化、有潛力”的公辦小學。擁有先進的硬件設施，傳承并發展著名校的辦學理念和課程特色，致力于為新區學生提供優質的教育。是哈爾濱新區教=育資源升級的一個重要代表教育硬件配套優越，師資力量雄厚。

四、戶型規劃

項目整體定位純改善低密純洋房小區，客群均為改善群體，同時也拉高項目入門門檻，客群圈層純粹。面積區間112㎡-198㎡，項目戶型南北通透采光充足，均為寬境 LDKB設計，四面寬格局設計配以超大落地窗，打破室內與庭院的界限。

項目以改善人文居住環境、提升業主居住舒適度及尊崇感為前提，規劃洋房產品面積以 115、 130、143 ㎡三居、四居純改善型產品為主，159、195、198 ㎡為輔，滿足不同家庭的生活需求。

在戶型設計上遵循實用、舒適、多樣性的設計原則使得功能劃分更加明確空間利用率達到了最大化，大部分戶型都有北向設備平臺、南向陽臺、飄窗等額外的贈送面積，美觀的同時，獲得了比其他同面積戶型更高的使用空間。

五、立面設計

作為壹號系產品，依托極簡Super Flat立面、國際高級灰色彩，配香檳金色金屬線條，以現代輕奢的建筑姿態，為城市迭代著人居理想。精琢的建筑語言和相對理想的生活表達構建成這座城市最核心、最宜居的建筑尺度。金屬外立面具有許多優點，如質輕、強度高、耐腐蝕、能夠經受各種環境考驗。不易受到細菌生長、腐蝕、褪色等影響，可以長期保持外觀的美觀和狀態，能夠賦予建筑獨特的外觀風格和質感。

六、景觀園林設計理念    

園林景觀的設計理念源于銀河集團初遇冰城，對依江而生美麗城市哈爾濱的致敬，以銀河映 照松江水，柔水輕撫星光作伴，森奢之姿攬境入懷，以“有形卻無形，有界卻無界”的品質藝境，專為卓越人士定制輕奢生活新典范。

景觀設計強調歸家動線的中軸，具有較強的空間序列感，同時在園區內營造宜人的鄰里交往尺度。理想的生活模樣，正是銀河壹號首府景觀的價值和意義，希望通過細微的景觀視角，創造人與自然的緊密關系，用「場景力」來激發日常生活方式的豐盈表達，重塑社區公共空間溫度與感知，在藝術與自然游歷中，親歷空間靈感漸變，迸發體驗上的無限心境自由。

結構上由“一軸一帶九重境”構成，由一個禮儀歸家軸貫穿歸家大堂、核 心景觀區，三個秘境花園結合禮士客廳、森系書舍、活力康體、全齡兒童娛樂、760m長2m寬的悅氧環形跑道構成。居住其中，讓您享受著至臻尊榮的品質生活。